 Версія для друку
 Написати листа
Яка процедура надання земельної ділянки під житлову та гаражну забудову
Відповідно до ст. 40 Земельного кодексу України громадянам України за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і гаражного будівництва в межах норм, визначених Земельним кодексом України, можуть передаватися безоплатно у власність або надаватися в оренду. Зверніть увагу! Відповідно до ст. 38 Земельного кодексу України земельні ділянки з цільовим призначенням «для громадської та житлової забудови» можуть надаватися лише в межах населеного пункту.
Статтею 121 Земельного кодексу України визначено, що громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної та комунальної власності для:
будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)
0. у селах у розмірі не більше 0,25 гектара;
1. у селищах у розмірі не більше 0,15 гектара;
2. в містах у розмірах не більше 0,10 гектара.
3. для будівництва індивідуальних гаражів не більше 0,01 га
Безоплатна передача земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на практиці відбувається за порядком, який визначений ст. 118 Земельного кодексу України на підставі технічних матеріалів, які підтверджують розмір земельної ділянки, яка перебуває є користуванні, або за проектом землеустрою щодо відведення земельної ділянки, якщо вона передається із земель запасу.
Так, для отримання безоплатно у власність земельної ділянки для будівництва із земель запасу необхідно:
КРОК 1. Подати клопотання (заяву) до місцевої ради із зазначенням:
· бажаних розмірів земельної ділянки, що не перевищують норми безоплатної передачі,
· цільового призначення земельної ділянки (для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд).
КРОК 2. Місцева рада розглядає клопотання та приймає рішення про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або відмовляє у задоволенні клопотання.
Зверніть увагу! Місцева рада зобов’язана розглянути клопотання та прийняти рішення по ньому у термін 1 місяць.
Майте на увазі! Відмова у наданні дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки має бути мотивованою. Підставою відмови у наданні такого дозволу може бути лише невідповідність місця розташування об'єкта вимогам законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, генеральних планів населених пунктів та іншої містобудівної документації, схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних утворень, проектів землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, затверджених у встановленому законом порядку.
КРОК 3. Отримавши дозвіл від місцевої ради, необхідно для розроблення землевпорядної документації на земельну ділянку звернутися до землевпорядної організації, яка має ліцензію на виконання таких робіт.
КРОК 4. Землевпорядна організація розробляє проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та здійснює його погодження у необхідних органах.
До відома! Проект відведення земельної ділянки погоджується місцевими органами земельних ресурсів, природоохоронним і санітарно-епідеміологічним органами, органом архітектури. Крім того, технічна документація по відведенню земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку підлягає державній експертизі.
КРОК 5. Місцева рада приймає рішення про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання її у власність.
КРОК 6. Орган земельних ресурсів на основі рішення місцевої ради видає державний акт на право власності.
Для отримання правової консультації звертайтесь до Новомосковського бюро правової допомоги за адресою: м. Новомосковськ, вул. Гетьманська, 12, тел.бюро: 056-93-750-84, електронна адреса: novomoskovske@legalaid.dp.ua.
Версія для друку
Написати листа
|